Ухоженный Многоквартирный Дом Гельзенкирхене !!! Лот: 300154


Лот \ Код обьекта
300154
Страна
Германия
Регион
Северный Рейн-Вестфалия
Город
Гельзенкирхен
Тип обьекта
Многоквартирный дом
Цена обьекта
410000 / 25 406 388,00 руб.
Общая площадь
1077 кв.м.
Площадь участка
978 кв.м.
Кол-во комнат
1
Год постройки
1965
Статус обьекта
В аренде
Тип продажы
Прямая продажа
Возможная доходность
61393/ в год
Реальный доход
39447 в год
Текущая доходность
14,97 % годовых
Описание

Продается многоквартирный дом, в самом густонаселенном районе города. Центральное газовое отопление, подсобные помещения, гаражи, стеклопакеты.... Нынешние арендные поступления составляют 39 447 евро ( "холдная" аренда ). Возможные арендные поступления могут составить 61 393 евро или 14,9 % годовой прибыли. Объект находится в хорошем техническом состоянии.  До ближайшего аэропорта 40 мин. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по просмотру объекта, юридическому оформлению сделки купли-продажи, кредитованию (от 1,5% до 4% годовых для нерезидентов), полному послепродажному управлению объектом ( русскоговорящий упрваляющий персонал ) и получения ВНЖ. По необходимости организация и проведение реконструкций и ремонтов любой сложности. Дополнительная информация предоставляется по запросу


Дополнительно
  • Гаражи
Доходность и Услуги Маклера
Расходы по оформлению:

Услуги маклера - 28700 **
Услуги натариуса (1% + ндс 0.19%)* - 4879
Налог на приобретение 5,0% - 20500
Госпошлина (внесение в кадастр)* - 200


Итого: 54279
Возможная доходность:

Данный обьект может быть приобретен в ипотеку Возможная доходность: 61393/ в год
Реальный доход: 39447/ в год
Что состовляет 14,97 % годовых.
Курс валют:

1 евро = 1,06 $
1 евро = 61,97 руб.
1 евро = 0,86 £

* по курсу ЕЦБ на 22-06-2018

  • * - данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
  • ** - стоимость услуг указана для нерезидентов Германии
  • Данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов

Агент для связи

Андрей - Бетко
+49-157-86-80-19-08
konsladimmobilien@gmail.com

Рад помочь по любым вопросом, оброщайтесь

Связаться с нами по поводу данного обьекта

Ваши контактные данные в безопаcности и не будут переданы третьим лицам

А также с нами связатся можно по...


Германия
Kalsmuntstr. 14 a
35578 Wetzlar
Андрей Бетко
Телефон(ы): +49-157-86-80-19-08
Skype: konsaldimmobilien

Германия
Töpferstr. 12
49076 Osnabrück
Александр Самбурский
Телефон(ы): +4915254038647
Skype: konsaldimmobilien

Украина
г. Киев
Ул. Тарасовская, 10, оф. 2
Телефон(ы): 044-235-85-60, 098-087-19-78, 095-074-70-99, 093-270-37-17

Россия
г. Москва
Подольское шоссе, д.8, офис 322. Бизнес центр "Подольский" (Банк Москвы), 150 м. от станции метро "Тульская"
Телефон(ы): 8 (965) 214-73-90

Наша лицензия: 32-251/Eg/.

Похожие предложения

Поделиться данным сообщением

Хотите просмотреть быстро на мобильном ?!

Просто отсканируйте на телефоне этот qr код.
Нажмите на картинку чтобы увеличить qr code