Трехэтажный Жилой Дом И Восемь Гаражей. Лот: 3003


Лот \ Код обьекта
3003
Страна
Германия
Регион
Северный Рейн-Вестфалия
Город
Гельзенкирхен
Тип обьекта
Многоквартирный дом
Цена обьекта
159500 / 9 883 704,60 руб.
Общая площадь
417 кв.м.
Площадь участка
709 кв.м.
Кол-во комнат
19
Год постройки
1935
Дата ремонта
1997
Статус обьекта
В аренде
Тип продажы
Прямая продажа
Реальный доход
21290 в год
Текущая доходность
13,35 % годовых
Описание

Продется трехэтажный жилой дом и восемь гаражей в городе Гельзенкирхен ( 270000 жителей ). Общая площадь 709 кв.м. Дом состоит из 7 квартир с жилой площадью 417 кв.м..  Объект полностью сдан в аренду и приносит 21290 евро дохода в год " холодной аренды", что составляет 13,35 % годовых.  Дом построен в 1935 году, центральное газовое отопление, большой внутрений двор, последний ремонт произвдился в 1997 году. Состояние объекта отличное, вся необходимая инфраструктура находиться в непосредственой близости. До ближайшего аэропорта 40 мин. Остановка ближайшего общественного транспорта в 4 мин., ж/д станции 8 мин.  Наша компания готова оказать все необходимые услуги по просмотру объекта, юридическому оформлению сделки купли-продажи, кредитованию (от 1,5% до 4% годовых для нерезидентов), полному послепродажному управлению объектом ( русскоговорящий упрваляющий персонал ) и получения ВНЖ. По необходимости организация и проведение реконструкций и ремонтов любой сложности. Дополнительная информация предоставляется по запросу.


Дополнительно
  • Гаражи
Доходность и Услуги Маклера
Расходы по оформлению:

Услуги маклера - 4785 **
Услуги натариуса (1% + ндс 0.19%)* - 1898
Налог на приобретение 5,0% - 7975
Госпошлина (внесение в кадастр)* - 200


Итого: 14858
Возможная доходность:

Реальный доход: 21290/ в год
Что состовляет 13,35 % годовых.
Курс валют:

1 евро = 1,06 $
1 евро = 61,97 руб.
1 евро = 0,86 £

* по курсу ЕЦБ на 16-01-2018

  • * - данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
  • ** - стоимость услуг указана для нерезидентов Германии
  • Данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов

Агент для связи

Андрей - Бетко
+49-157-86-80-19-08
konsladimmobilien@gmail.com

Рад помочь по любым вопросом, оброщайтесь

Связаться с нами по поводу данного обьекта

Ваши контактные данные в безопаcности и не будут переданы третьим лицам

А также с нами связатся можно по...


Германия
Kalsmuntstr. 14 a
35578 Wetzlar
Андрей Бетко
Телефон(ы): +49-157-86-80-19-08
Skype: konsaldimmobilien

Германия
Töpferstr. 12
49076 Osnabrück
Александр Самбурский
Телефон(ы): +4915254038647
Skype: konsaldimmobilien

Украина
г. Киев
Ул. Тарасовская, 10, оф. 2
Телефон(ы): 044-235-85-60, 098-087-19-78, 095-074-70-99, 093-270-37-17

Россия
г. Москва
Подольское шоссе, д.8, офис 322. Бизнес центр "Подольский" (Банк Москвы), 150 м. от станции метро "Тульская"
Телефон(ы): 8 (965) 214-73-90

Наша лицензия: 32-251/Eg/.

Похожие предложения

Поделиться данным сообщением

Хотите просмотреть быстро на мобильном ?!

Просто отсканируйте на телефоне этот qr код.
Нажмите на картинку чтобы увеличить qr code