Пакет Из 4Х Квартир С 17,77% Годовых !!! Лот: 30076


Лот \ Код обьекта
30076
Страна
Германия
Регион
Северный Рейн-Вестфалия
Город
Гельзенкирхен
Тип обьекта
Квартира/Апартаменты
Цена обьекта
70000 / 4 337 676,00 руб.
Общая площадь
221 кв.м.
Площадь участка
687 кв.м.
Кол-во комнат
11
Год постройки
1911
Статус обьекта
В аренде
Тип продажы
Аукционная продажа
Реальный доход
12444 в год
Текущая доходность
17,77 % годовых
Описание

Пакет из 4х - квартир в аренде, в Гельзенкирхене ! Многоквартирный дом был построен в 1911 году, и в 1951 полностью восстановлен. 4 - вартиры по : 46 кв.м., 60 кв.м.,55 кв.м., 60 кв.м., расположены на первом, втором и третьем этажах. Все квартиры сданы в долгосроную аренду и приносят в год 12 444 евро "холодной" аренды.  Газовое отопление, стеклопакеты, подогрев полов, керамическая плитка, ламинат, ковровое покрытие. Вся необходимая инфраструктура в непосредственно близости. Объект будет выставлен на аукционные торги. Расчетная рыночная стоимость состовляет 100 000 евро.   Наша компания готова оказать все необходимые услуги по просмотру объекта, юридическому оформлению сделки купли-продажи, кредитованию (от 1,5% до 4% годовых для нерезидентов), полному послепродажному управлению объектом ( русскоговорящий упрваляющий персонал ), сдачи его в аренду, перепродажи и получения ВНЖ. По необходимости организация и проведение реконструкций и ремонтов любой сложности. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Доходность и Услуги Маклера
Расходы по оформлению:

Услуги маклера - 2100 **
Услуги натариуса (1% + ндс 0.19%)* - 833
Налог на приобретение 5,0% - 3500
Госпошлина (внесение в кадастр)* - 200


Итого: 6633
Возможная доходность:

Реальный доход: 12444/ в год
Что состовляет 17,77 % годовых.
Курс валют:

1 евро = 1,06 $
1 евро = 61,97 руб.
1 евро = 0,86 £

* по курсу ЕЦБ на 25-04-2018

  • * - данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
  • ** - стоимость услуг указана для нерезидентов Германии
  • Данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов

Агент для связи

Андрей - Бетко
+49-157-86-80-19-08
konsladimmobilien@gmail.com

Рад помочь по любым вопросом, оброщайтесь

Связаться с нами по поводу данного обьекта

Ваши контактные данные в безопаcности и не будут переданы третьим лицам

А также с нами связатся можно по...


Германия
Kalsmuntstr. 14 a
35578 Wetzlar
Андрей Бетко
Телефон(ы): +49-157-86-80-19-08
Skype: konsaldimmobilien

Германия
Töpferstr. 12
49076 Osnabrück
Александр Самбурский
Телефон(ы): +4915254038647
Skype: konsaldimmobilien

Украина
г. Киев
Ул. Тарасовская, 10, оф. 2
Телефон(ы): 044-235-85-60, 098-087-19-78, 095-074-70-99, 093-270-37-17

Россия
г. Москва
Подольское шоссе, д.8, офис 322. Бизнес центр "Подольский" (Банк Москвы), 150 м. от станции метро "Тульская"
Телефон(ы): 8 (965) 214-73-90

Наша лицензия: 32-251/Eg/.

Похожие предложения

Поделиться данным сообщением

Хотите просмотреть быстро на мобильном ?!

Просто отсканируйте на телефоне этот qr код.
Нажмите на картинку чтобы увеличить qr code