Надежное Вложение В Многоквртирный Дом С Коммерческими Помещениями В Аренде! Лот: 30021


Лот \ Код обьекта
30021
Страна
Германия
Регион
Северный Рейн-Вестфалия
Город
Оберхаузен
Тип обьекта
Многоквартирный дом
Цена обьекта
185000 / 11 463 858,00 руб.
возможен торг
Общая площадь
290 кв.м.
Площадь участка
367 кв.м.
Кол-во комнат
13
Год постройки
1924
Дата ремонта
2013
Статус обьекта
Объект продан
Тип продажы
Прямая продажа
Реальный доход
19164 в год
Текущая доходность
10,36 % годовых
Описание

Предлагается к продаже многоквартирный дом с двумя коммерческими единицами в городе Оберхаузен ( 230000 жителей ) . Дом в отличном состоянии. В 2003 году была произведена полная модернизация здания. В 2013 году проведены кровельные работы. Центральное отопление, уютный внутрений дворик, в непосредственной близости находится супермаркет ( за углом ) и вся необходимая инфраструктура. До центра города 10-15 минут хотьбы. В настоящее время дом полностью сдан в аренду и приносит  19164 евро дохода в год " холодной аренды", что составляет 10,36%. Комунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. При желании возможно ведение и организация самостоятельного  бизнеса в коммерчиских помещениях объекта, в этом случае прибыль выростит в разы.  Ближайший аэропорт в 25 мин езды. Наша компания готова оказать все необходимые услуги по просмотру объекта, юридическому оформлению сделки купли-продажи, кредитованию (от 1,5% до 4% годовых для нерезидентов), полному послепродажному управлению объектом ( русскоговорящий упрваляющий персонал ) и получения ВНЖ. По необходимости организация и проведение реконструкций и ремонтов любой сложности. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Доходность и Услуги Маклера
Расходы по оформлению:

Услуги натариуса (1% + ндс 0.19%)* - 2202
Налог на приобретение 5,0% - 9250
Госпошлина (внесение в кадастр)* - 200


Итого: 11652
Возможная доходность:

Данный обьект может быть приобретен в ипотеку Реальный доход: 19164/ в год
Что состовляет 10,36 % годовых.
Курс валют:

1 евро = 1,06 $
1 евро = 61,97 руб.
1 евро = 0,86 £

* по курсу ЕЦБ на 18-09-2018

  • * - данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
  • ** - стоимость услуг указана для нерезидентов Германии
  • Данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов

Агент для связи

Андрей - Бетко
+49-157-86-80-19-08
konsladimmobilien@gmail.com

Рад помочь по любым вопросом, оброщайтесь

Связаться с нами по поводу данного обьекта

Ваши контактные данные в безопаcности и не будут переданы третьим лицам

А также с нами связатся можно по...


Германия
Kalsmuntstr. 14 a
35578 Wetzlar
Андрей Бетко
Телефон(ы): +49-157-86-80-19-08
Skype: konsaldimmobilien

Германия
Töpferstr. 12
49076 Osnabrück
Александр Самбурский
Телефон(ы): +4915254038647
Skype: konsaldimmobilien

Украина
г. Киев
Ул. Тарасовская, 10, оф. 2
Телефон(ы): 044-235-85-60, 098-087-19-78, 095-074-70-99, 093-270-37-17

Россия
г. Москва
Подольское шоссе, д.8, офис 322. Бизнес центр "Подольский" (Банк Москвы), 150 м. от станции метро "Тульская"
Телефон(ы): 8 (965) 214-73-90

Наша лицензия: 32-251/Eg/.

Похожие предложения

Поделиться данным сообщением

Хотите просмотреть быстро на мобильном ?!

Просто отсканируйте на телефоне этот qr код.
Нажмите на картинку чтобы увеличить qr code