Многоквартирный Дом В Центре Города Гельзенкирхен !!! Германия !!! Лот: 300193


Лот \ Код обьекта
300193
Страна
Германия
Регион
Северный Рейн-Вестфалия
Город
Гельзенкирхен
Тип обьекта
Многоквартирный дом
Цена обьекта
259000 / 16 049 401,20 руб.
возможен торг
Общая площадь
424 кв.м.
Площадь участка
532 кв.м.
Кол-во комнат
1
Год постройки
1954
Дата ремонта
2013
Статус обьекта
Зарезервирован
Тип продажы
Прямая продажа
Реальный доход
29000 в год
Текущая доходность
11,2 % годовых
Описание

Предлагается на продажу 10-ти квартирный дом в центре города Гельзенкирхен  ( 270 000 населения ) !!!  Объект находится в отличном техническом состоянии , ( все необходимые ремонтные работы проводились во время и в срок )  и на сегодняшний день не требуется дополнительных затрат !!!  Пешеходная зона и вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости . 1954 года постройки, центральное отопление,  стеклопакеты,  подсобные помещения,  утепленная крыша, собственный внутрений двор, надежные арендаторы уже много лет.  Дом имеет энергетический паспотр до апреля 2025 года.  Чистые арендные поступления ( " холодная " аренда ) составляют  29 000 евро. На данный объект, существует возможность финансирования, при наличии собственного капитала в 50%  стоимости .  Наша компания готова оказать все необходимые услуги по просмотру объекта, юридическому оформлению сделки купли-продажи, кредитованию (от 1,5% до 4% годовых для нерезидентов), полному послепродажному управлению объектом ( русскоговорящий упрваляющий персонал ) и получения ВНЖ. По необходимости организация и проведение реконструкций и ремонтов любой сложности. Дополнительная информация предоставляется по запросу.


Дополнительно
  • Внутренний двор
  • Центр города !
Доходность и Услуги Маклера
Расходы по оформлению:

Услуги натариуса (1% + ндс 0.19%)* - 3082
Налог на приобретение 5,0% - 12950
Госпошлина (внесение в кадастр)* - 200


Итого: 16232
Возможная доходность:

Данный обьект может быть приобретен в ипотеку Реальный доход: 29000/ в год
Что состовляет 11,2 % годовых.
Курс валют:

1 евро = 1,06 $
1 евро = 61,97 руб.
1 евро = 0,86 £

* по курсу ЕЦБ на 20-11-2018

  • * - данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
  • ** - стоимость услуг указана для нерезидентов Германии
  • Данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов

Агент для связи

Андрей - Бетко
+49-157-86-80-19-08
konsladimmobilien@gmail.com

Рад помочь по любым вопросом, оброщайтесь

Связаться с нами по поводу данного обьекта

Ваши контактные данные в безопаcности и не будут переданы третьим лицам

А также с нами связатся можно по...


Германия
Kalsmuntstr. 14 a
35578 Wetzlar
Андрей Бетко
Телефон(ы): +49-157-86-80-19-08
Skype: konsaldimmobilien

Германия
Töpferstr. 12
49076 Osnabrück
Александр Самбурский
Телефон(ы): +4915254038647
Skype: konsaldimmobilien

Украина
г. Киев
Ул. Тарасовская, 10, оф. 2
Телефон(ы): 044-235-85-60, 098-087-19-78, 095-074-70-99, 093-270-37-17

Россия
г. Москва
Подольское шоссе, д.8, офис 322. Бизнес центр "Подольский" (Банк Москвы), 150 м. от станции метро "Тульская"
Телефон(ы): 8 (965) 214-73-90

Наша лицензия: 32-251/Eg/.

Похожие предложения

Поделиться данным сообщением

Хотите просмотреть быстро на мобильном ?!

Просто отсканируйте на телефоне этот qr код.
Нажмите на картинку чтобы увеличить qr code