Многоквартирный Дом С Коммерческими Помещениями !!! Лот: 300171


Лот \ Код обьекта
300171
Страна
Германия
Регион
Северный Рейн-Вестфалия
Город
Гельзенкирхен
Тип обьекта
Многоквартирный дом
Цена обьекта
549000 / 34 019 773,20 руб.
Общая площадь
1097 кв.м.
Площадь участка
778 кв.м.
Кол-во комнат
1
Год постройки
1954
Статус обьекта
В аренде
Тип продажы
Прямая продажа
Возможная доходность
67344/ в год
Реальный доход
51024 в год
Текущая доходность
12,27 % годовых
Описание

Семь квартир ( 465,6 м2 ), два офиса ( 267 м2 ), 2 коммерческих помещения ( 364m2 ). Квартиы и офисы сданы в долгосрочную аренду ( 51 024 евро чистой прибыли в год " холодная" аренда ), при сдачи всего объекта в аренду возможный годовой доход составит ( 67 344 евро "холодной" аренды или 12,27 % годовых ). Газовое отопление, стеклопакеты, подсобные помещения, парковка, жалюзи. Объект находится в хорошем техническом состоянии, в районе с развитой инфраструктурой. Данный объект можно преобрести имея только половину суммы от стоимости дома !!!  Ближайший аэропорт в 40 мин. езды.  Наша компания готова оказать все необходимые услуги по просмотру объекта, юридическому оформлению сделки купли-продажи, кредитованию (от 1,5% до 4% годовых для нерезидентов), полному послепродажному управлению объектом ( русскоговорящий упрваляющий персонал ) и получения ВНЖ. По необходимости организация и проведение реконструкций и ремонтов любой сложности. Дополнительная информация предоставляется по запросу.


Дополнительно
  • парковка
Доходность и Услуги Маклера
Расходы по оформлению:

Услуги маклера - 38430 **
Услуги натариуса (1% + ндс 0.19%)* - 6533
Налог на приобретение 5,0% - 27450
Госпошлина (внесение в кадастр)* - 200


Итого: 72613
Возможная доходность:

Данный обьект может быть приобретен в ипотеку Возможная доходность: 67344/ в год
Реальный доход: 51024/ в год
Что состовляет 12,27 % годовых.
Курс валют:

1 евро = 1,06 $
1 евро = 61,97 руб.
1 евро = 0,86 £

* по курсу ЕЦБ на 20-07-2018

  • * - данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
  • ** - стоимость услуг указана для нерезидентов Германии
  • Данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов

Агент для связи

Андрей - Бетко
+49-157-86-80-19-08
konsladimmobilien@gmail.com

Рад помочь по любым вопросом, оброщайтесь

Связаться с нами по поводу данного обьекта

Ваши контактные данные в безопаcности и не будут переданы третьим лицам

А также с нами связатся можно по...


Германия
Kalsmuntstr. 14 a
35578 Wetzlar
Андрей Бетко
Телефон(ы): +49-157-86-80-19-08
Skype: konsaldimmobilien

Германия
Töpferstr. 12
49076 Osnabrück
Александр Самбурский
Телефон(ы): +4915254038647
Skype: konsaldimmobilien

Украина
г. Киев
Ул. Тарасовская, 10, оф. 2
Телефон(ы): 044-235-85-60, 098-087-19-78, 095-074-70-99, 093-270-37-17

Россия
г. Москва
Подольское шоссе, д.8, офис 322. Бизнес центр "Подольский" (Банк Москвы), 150 м. от станции метро "Тульская"
Телефон(ы): 8 (965) 214-73-90

Наша лицензия: 32-251/Eg/.

Похожие предложения

Поделиться данным сообщением

Хотите просмотреть быстро на мобильном ?!

Просто отсканируйте на телефоне этот qr код.
Нажмите на картинку чтобы увеличить qr code