Коммерческая Недвижимость В Хорошем Месте С Большим Потенциалом!!! Лот: 30025


Лот \ Код обьекта
30025
Страна
Германия
Регион
Нижняя Саксония
Город
Ганновер
Тип обьекта
Коммерческая недвижимость
Цена обьекта
420000 / 26 026 056,00 руб.
возможен торг
Общая площадь
879 кв.м.
Площадь участка
1843 кв.м.
Кол-во комнат
0
Год постройки
1987
Статус обьекта
Частично в аренде
Тип продажы
Прямая продажа
Возможная доходность
80750/ в год
Реальный доход
22825 в год
Текущая доходность
5,43 % годовых
Описание

Коммерческая недвижимость в Ганновере!!! Одноэтажное коммерческое здание 1987 года постройки, поделенно на 4 отдела. 2 отдела сданы в аренду с 1987 года под  пекарню и услуги портного  с годовой прибылью  22 825 евро.  Наибольшая часть помещения на данный вакантна, при сдачи всего объекта в ареду, доход составит  80 750 евро в год или 19,22% годовых. Существует возможность перекоструировать свободные помещения под жилье или другие варианты. Объект в отличном состоянии, прямо за дверьми автобусная остановка, вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости, газовое отопление.  Наша компания готова оказать все необходимые услуги по просмотру объекта, юридическому оформлению сделки купли-продажи, кредитованию (от 1,5% до 4% годовых для нерезидентов), полному послепродажному управлению объектом ( русскоговорящий упрваляющий персонал ), сдачи его в аренду, перепродажи и получения ВНЖ. По необходимости организация и проведение реконструкций и ремонтов любой сложности. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Доходность и Услуги Маклера
Расходы по оформлению:

Услуги маклера - 29400 **
Услуги натариуса (1% + ндс 0.19%)* - 4998
Налог на приобретение 5,0% - 21000
Госпошлина (внесение в кадастр)* - 200


Итого: 55598
Возможная доходность:

Возможная доходность: 80750/ в год
Реальный доход: 22825/ в год
Что состовляет 5,43 % годовых.
Курс валют:

1 евро = 1,06 $
1 евро = 61,97 руб.
1 евро = 0,86 £

* по курсу ЕЦБ на 20-07-2018

  • * - данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
  • ** - стоимость услуг указана для нерезидентов Германии
  • Данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов

Агент для связи

Андрей - Бетко
+49-157-86-80-19-08
konsladimmobilien@gmail.com

Рад помочь по любым вопросом, оброщайтесь

Связаться с нами по поводу данного обьекта

Ваши контактные данные в безопаcности и не будут переданы третьим лицам

А также с нами связатся можно по...


Германия
Kalsmuntstr. 14 a
35578 Wetzlar
Андрей Бетко
Телефон(ы): +49-157-86-80-19-08
Skype: konsaldimmobilien

Германия
Töpferstr. 12
49076 Osnabrück
Александр Самбурский
Телефон(ы): +4915254038647
Skype: konsaldimmobilien

Украина
г. Киев
Ул. Тарасовская, 10, оф. 2
Телефон(ы): 044-235-85-60, 098-087-19-78, 095-074-70-99, 093-270-37-17

Россия
г. Москва
Подольское шоссе, д.8, офис 322. Бизнес центр "Подольский" (Банк Москвы), 150 м. от станции метро "Тульская"
Телефон(ы): 8 (965) 214-73-90

Наша лицензия: 32-251/Eg/.

Похожие предложения

Поделиться данным сообщением

Хотите просмотреть быстро на мобильном ?!

Просто отсканируйте на телефоне этот qr код.
Нажмите на картинку чтобы увеличить qr code