Дом В Оберхаузене С 16 % Годовых !!! Лот: 30065


Лот \ Код обьекта
30065
Страна
Германия
Регион
Северный Рейн-Вестфалия
Город
Оберхаузен
Тип обьекта
Многоквартирный дом
Цена обьекта
330000 / 20 449 044,00 руб.
Общая площадь
847 кв.м.
Площадь участка
1211 кв.м.
Кол-во комнат
0
Год постройки
1975
Дата ремонта
2014
Статус обьекта
Зарезервирован
Тип продажы
Прямая продажа
Возможная доходность
53031/ в год
Реальный доход
50497 в год
Текущая доходность
16,07 % годовых
Описание

Доходный многоквартиный дом в Оберхаузене с двумя коммерчискими помещениями и 4 - квартиры. В одной из квартир на данный момент проходят ремонтные работы, при сдачи зтой квартиры в аренду, годовой доход составит 53 031 евро ( "холодной" аренды ) или 16 % годовых !!! На сегодняшний день арендные поступления составляют 50 497 евро. Объет находится в очень хорошем состоянии, вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости. Ближайший аэропорт 25 мин. езды.  Наша компания готова оказать все необходимые услуги по просмотру объекта, юридическому оформлению сделки купли-продажи, кредитованию (от 1,5% до 4% годовых для нерезидентов), полному послепродажному управлению объектом ( русскоговорящий упрваляющий персонал ), сдачи его в аренду, перепродажи и получения ВНЖ. По необходимости организация и проведение реконструкций и ремонтов любой сложности. Дополнительная информация предоставляется по запросу.


Дополнительно
  • Балкконы
  • Внутренний двор
Доходность и Услуги Маклера
Расходы по оформлению:

Услуги маклера - 23100 **
Услуги натариуса (1% + ндс 0.19%)* - 3927
Налог на приобретение 5,0% - 16500
Госпошлина (внесение в кадастр)* - 200


Итого: 43727
Возможная доходность:

Данный обьект может быть приобретен в ипотеку Возможная доходность: 53031/ в год
Реальный доход: 50497/ в год
Что состовляет 16,07 % годовых.
Курс валют:

1 евро = 1,06 $
1 евро = 61,97 руб.
1 евро = 0,86 £

* по курсу ЕЦБ на 20-11-2018

  • * - данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
  • ** - стоимость услуг указана для нерезидентов Германии
  • Данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов

Агент для связи

Андрей - Бетко
+49-157-86-80-19-08
konsladimmobilien@gmail.com

Рад помочь по любым вопросом, оброщайтесь

Связаться с нами по поводу данного обьекта

Ваши контактные данные в безопаcности и не будут переданы третьим лицам

А также с нами связатся можно по...


Германия
Kalsmuntstr. 14 a
35578 Wetzlar
Андрей Бетко
Телефон(ы): +49-157-86-80-19-08
Skype: konsaldimmobilien

Германия
Töpferstr. 12
49076 Osnabrück
Александр Самбурский
Телефон(ы): +4915254038647
Skype: konsaldimmobilien

Украина
г. Киев
Ул. Тарасовская, 10, оф. 2
Телефон(ы): 044-235-85-60, 098-087-19-78, 095-074-70-99, 093-270-37-17

Россия
г. Москва
Подольское шоссе, д.8, офис 322. Бизнес центр "Подольский" (Банк Москвы), 150 м. от станции метро "Тульская"
Телефон(ы): 8 (965) 214-73-90

Наша лицензия: 32-251/Eg/.

Похожие предложения

Поделиться данным сообщением

Хотите просмотреть быстро на мобильном ?!

Просто отсканируйте на телефоне этот qr код.
Нажмите на картинку чтобы увеличить qr code