Дом С Большой Перспективой !!! Лот: 3007


Лот \ Код обьекта
3007
Страна
Германия
Регион
Северный Рейн-Вестфалия
Город
Реклингхаузен
Тип обьекта
Многоквартирный дом
Цена обьекта
163000 / 10 100 588,40 руб.
Общая площадь
585 кв.м.
Площадь участка
800 кв.м.
Кол-во комнат
0
Год постройки
1903
Статус обьекта
Частично в аренде
Тип продажы
Прямая продажа
Возможная доходность
50000/ в год
Реальный доход
26000 в год
Текущая доходность
15,95 % годовых
Описание

Продается многоквартирный дом с коммерческими помещениями в городе Реклингхаузен. В настоящее время дом частично сдан в аренду и приносит 26 000 евро в год " холодной аренды", что составляет 15,95 % годовых. Газовое отопление, 5-гаражей.  Первый этаж сдан под пицерию офис уже 16 лет. Некоторым помещениям требуется ремонт, после проведения ремонта и полном зеселение дома, объект может приносить 50 000 евро " холодной аренды " в год!  Наша компания готова оказать все необходимые услуги по просмотру объекта, юридическому оформлению сделки купли-продажи, кредитованию (от 1,5% до 4% годовых для нерезидентов), полному послепродажному управлению объектом ( русскоговорящий упрваляющий персонал ), сдачи его в аренду  и получения ВНЖ. По необходимости организация и проведение реконструкций и ремонтов любой сложности. Дополнительная информация предоставляется по запросу.


Дополнительно
  • Гаражи
Доходность и Услуги Маклера
Расходы по оформлению:

Услуги маклера - 11410 **
Услуги натариуса (1% + ндс 0.19%)* - 1940
Налог на приобретение 5,0% - 8150
Госпошлина (внесение в кадастр)* - 200


Итого: 21700
Возможная доходность:

Возможная доходность: 50000/ в год
Реальный доход: 26000/ в год
Что состовляет 15,95 % годовых.
Курс валют:

1 евро = 1,06 $
1 евро = 61,97 руб.
1 евро = 0,86 £

* по курсу ЕЦБ на 20-07-2018

  • * - данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
  • ** - стоимость услуг указана для нерезидентов Германии
  • Данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов

Агент для связи

Андрей - Бетко
+49-157-86-80-19-08
konsladimmobilien@gmail.com

Рад помочь по любым вопросом, оброщайтесь

Связаться с нами по поводу данного обьекта

Ваши контактные данные в безопаcности и не будут переданы третьим лицам

А также с нами связатся можно по...


Германия
Kalsmuntstr. 14 a
35578 Wetzlar
Андрей Бетко
Телефон(ы): +49-157-86-80-19-08
Skype: konsaldimmobilien

Германия
Töpferstr. 12
49076 Osnabrück
Александр Самбурский
Телефон(ы): +4915254038647
Skype: konsaldimmobilien

Украина
г. Киев
Ул. Тарасовская, 10, оф. 2
Телефон(ы): 044-235-85-60, 098-087-19-78, 095-074-70-99, 093-270-37-17

Россия
г. Москва
Подольское шоссе, д.8, офис 322. Бизнес центр "Подольский" (Банк Москвы), 150 м. от станции метро "Тульская"
Телефон(ы): 8 (965) 214-73-90

Наша лицензия: 32-251/Eg/.

Похожие предложения

Поделиться данным сообщением

Хотите просмотреть быстро на мобильном ?!

Просто отсканируйте на телефоне этот qr код.
Нажмите на картинку чтобы увеличить qr code