5 - Квартирный Дом В Херне !!! Германия !!! Лот: 300169


Лот \ Код обьекта
300169
Страна
Германия
Регион
Северный Рейн-Вестфалия
Город
Херне
Тип обьекта
Многоквартирный дом
Цена обьекта
290000 / 17 970 372,00 руб.
Общая площадь
330 кв.м.
Площадь участка
326 кв.м.
Кол-во комнат
1
Год постройки
1950
Дата ремонта
2011
Статус обьекта
В аренде
Тип продажы
Прямая продажа
Реальный доход
24600 в год
Текущая доходность
8,48 % годовых
Описание

Предлагается к продаже многоквартирный дом !!! В 2011 году объект был полностью отремонтирован : фасад дома, новые окна, балконы, трубы, электроповодка, система отопления. Таким образом, дом находится в отличном техническом состоянии и не требует дополнительных вложений ! Дом расположен на тихой улице, с развитой инфраструктурой не далеко от центра города. Вход с задней части дома, домофон, собственный двор, небольшой сад с беседкой, газовое отопление. 2 - квартиры по 87,5 кв.м., 1 - квартира 67,6 кв.м., 1 - квартира 52,21 кв.м., 1 - квартира 35,31 кв.м. Во всех квартирах ламинат, кафельная плитка, ванные комнаты с окном. На сегодняшний день, все квартиры сданы в долгосрочную аренду и приносят 24 600 евро чистой прибыли ( "холодная" аренда ) в год, что состаляет 8,48 % годовых. Ближайший аэропорт в 40 мин. езды.  Наша компания готова оказать все необходимые услуги по просмотру объекта, юридическому оформлению сделки купли-продажи, кредитованию (от 1,5% до 4% годовых для нерезидентов), полному послепродажному управлению объектом ( русскоговорящий упрваляющий персонал ) и получения ВНЖ. По необходимости организация и проведение реконструкций и ремонтов любой сложности. Дополнительная информация предоставляется по запросу.


Дополнительно
  • Сад
  • Балконы
  • Внутренний двор
  • Ремонт
Доходность и Услуги Маклера
Расходы по оформлению:

Услуги маклера - 20300 **
Услуги натариуса (1% + ндс 0.19%)* - 3451
Налог на приобретение 5,0% - 14500
Госпошлина (внесение в кадастр)* - 200


Итого: 38451
Возможная доходность:

Данный обьект может быть приобретен в ипотеку Реальный доход: 24600/ в год
Что состовляет 8,48 % годовых.
Курс валют:

1 евро = 1,06 $
1 евро = 61,97 руб.
1 евро = 0,86 £

* по курсу ЕЦБ на 25-04-2018

  • * - данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
  • ** - стоимость услуг указана для нерезидентов Германии
  • Данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов

Агент для связи

Андрей - Бетко
+49-157-86-80-19-08
konsladimmobilien@gmail.com

Рад помочь по любым вопросом, оброщайтесь

Связаться с нами по поводу данного обьекта

Ваши контактные данные в безопаcности и не будут переданы третьим лицам

А также с нами связатся можно по...


Германия
Kalsmuntstr. 14 a
35578 Wetzlar
Андрей Бетко
Телефон(ы): +49-157-86-80-19-08
Skype: konsaldimmobilien

Германия
Töpferstr. 12
49076 Osnabrück
Александр Самбурский
Телефон(ы): +4915254038647
Skype: konsaldimmobilien

Украина
г. Киев
Ул. Тарасовская, 10, оф. 2
Телефон(ы): 044-235-85-60, 098-087-19-78, 095-074-70-99, 093-270-37-17

Россия
г. Москва
Подольское шоссе, д.8, офис 322. Бизнес центр "Подольский" (Банк Москвы), 150 м. от станции метро "Тульская"
Телефон(ы): 8 (965) 214-73-90

Наша лицензия: 32-251/Eg/.

Похожие предложения

Поделиться данным сообщением

Хотите просмотреть быстро на мобильном ?!

Просто отсканируйте на телефоне этот qr код.
Нажмите на картинку чтобы увеличить qr code